En este manuscrito aparece una crónica de la historia antigua de los mayas y pasajes de la historia del pueblo de Tizimín en la época colonial, además se observan fechas que van desde principios del siglo XVI al siglo XIX. Es un tratado histórico, calendárico y profético que consta de 27 hojas de papel europeo escritas por los dos lados y sin ningún dibujo.

En las dos primeras páginas sólo se observan algunas manchas negras, en la tercera se lee la siguiente paleografía sencilla: Copiado Obsequia este libro el cura que suscribe al señor B. Crescencio Carrillo Presbítero para el uso que quiera darle. Tizimín, Marzo 23 de 1870. Manuel Luciano Pérez Firma. En la cuarta página se lee: Chilam Balam “Códice Tizimín” de la colección del Presbítero Crescencio Carrillo Ancona Firma Nota: Este códice también le denomino “anónimo” en ___________ que no aparece el nombre del Indio que lo escribió Firma. La quinta página es ilegible y en la sexta hay un texto relacionado con aspectos mánticos, escritos en español y en maya. De la página 7 a la 50 se observan sólo textos escritos en maya. En la 49 y 50 además de los textos, aparecen los nombres de los días y de los planetas escritos en español. En las últimas 12 páginas escritas hay una lista con los días de cada mes del año con palabras en maya y números arábigos que según John B. Glass es un almanaque adivinatorio. Las últimas dos páginas están en blanco. En esencia el contenido de los textos es profético, histórico y religioso.